原标题：物业管理条例 关乎千家万户！接招丨赋权基层！物业万户物业如何“接招”推进物业管理与服务

吉林省新出台的管理关乎丨赋管理《吉林省物业管理条例》（以下简称《条例》）于8月1日起，正式施行。条例推进

《条例》最大的千家权基变化就是构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系。物业管理模式由行业监管向社会治理转变，层何赋予街道（乡镇）更多的服务管理职能，以及执法主体地位。接招

那么，物业万户物业街道、管理关乎丨赋管理社区基层工作者，条例推进对于《条例》的千家权基施行有何看法？赋权基层！如何“接招”？是层何否已经做好准备来更好地推进物业管理与服务?眼下，也成了大家关注的服务话题。

对于《条例》，接招用长春市绿园区青年路街道银融社区党委书记陈春梅的话来说是，“解决了社区治理过程中的燃眉之急和很多难题”！

“原来的《吉林省物业管理办法》只有70多条，《条例》有100多条，而且，各项内容规定得很细，且增加了很多处罚细则，这样对于社区来说，更有利于监督物业和业委会，同时对业主的责任和权利也明确了。”

陈春梅介绍，银融社区都是老旧散小区，以往存在引进物业难、物业收费难、因收费难而降低服务质量等几大难现象，经常发生“弃管”小区的恶性循环。这些问题，在《条例》中都做了相关规定，包括小区居民自治也有了明确的说明。以前，所谓的“居民自治”，只是单纯的管理日常卫生、公共设施处置，与物业标准相差甚远。《条例》施行后，社区在引导居民自治方面有了准绳、尺度，在成立业委会方面更有了方向，在做居民工作中更有抓手。

另外，以往，在物业服务人和业主之间发生纠纷时，社区没有任何管理的办法和处罚的措施，只能与行管部门沟通、协助处理，解决问题不及时、也不直接。

“《条例》施行，是一个根源上的突破。”陈春梅表示，由原来的行业监管变成社会治理模式，赋予了街道职能，实现了一步到位的治理模式。

治理模式改善，欣喜之余，如何使用好手中的职权？实际上，街道层面已经开始行动起来！

7月27日，长春市绿园区东风街道办事处组织开展了《吉林省物业管理条例》培训工作会议，街道的工作人员、业主委员会成员、业主代表等共同学习了《条例》。

该街道办事处城市建设管理办公室主任于洋介绍，《条例》即将施行，首先从自身来讲，街道要整体组织社区网格长和“三长”统一学习《条例》，掌握《条例》内容，对应知应会内容做到熟知清楚，以便在工作中能够更好地运用条例；注重党建引领，调动辖区党员、退休老党员的积极性，充分在业委会和物业管理中发挥党员先锋模范作用；街道还将借助社区力量，把弃管小区纳入整体物业化管理中，能够成立业主委员会的，依法依规组织成立业主委员会。

另外，还将对辖区的物业公司进行整体培训，要求物业公司按照新的《条例》对标，快速提升物业服务水平。而对于基层组织执法权的问题，还要等待上级主管部门统一规范，逐步完善。

中国吉林网 吉刻APP记者 陈志文 高畅 文/图/摄影 冯云鹏/制作